楼上漏水到我家

求助：我们6年前买了一套2楼的房子，今年想装修入住。可是发现楼上主卫和次卫漏水到我家，并且有一个地方现在又明显的水珠下落。漏水的地方在次卫蹲便的管道附近。据了解3楼业主将蹲便改为了座便，不确定是不是这个原因引起。
3楼业主说他问过律师朋友，水管因为过了2年的保质期，所以不是她的责任。叫我们自己出钱还要在不打扰到他们家的情况下来修补。请问：
1.在中国的法律条款中，有那一条说到了这个2年的期限？
2.因为我们小区的物业也不负责人，只承认说他负责协调工作，楼上补不补，承不承担责任他们不负责。请问物业公司这种说法合理吗？
3.3楼上的业主说，他们家在4年前4楼也漏水到了3楼，补漏是物业公司补的。那我家现在这个情况是不是也应该找物业来修补？
4.如果我要用法律途径来解决的话，我要取得哪些证据？