我想当房奴，但可能当不上了，该怎么办呢？

我是某事业单位职工，因父母年老，所以决定购买140平米的房子。
  我月收入3000元，老婆收入3000元，父母退休金6000元，我们共同承担偿还贷款。
  我是首次办理第一套房子的公积金贷款，结果公积金工作人员说要担保才可以贷款。
   第一种，是用两套100平米的房产证抵押，我们没有也借不到，新房子虽然是现房，可是可能得一两年后才能拿到房产证。
   第二种，就是担保公司担保，但他们要费太高，需要将近两万的担保费。
   第三种，就是企业担保，我们也不和企业老板打交道，即便认识人家也肯给担保，可是企业担保的条件很严格，需要上年度的年报和三年的盈利证明等等，一般企业都达不到。
   所以，我想咨询律师一下，公积金方面在企业担保要的资料内容上，是国家有明确指示呢，还是当地政府或部门自己制定的呢？
   介于我这种情况，该怎么办呢？
   谢谢。