房产买卖纠纷案例

青海－海南 05-22 09:34  悬赏 25  发布者:tuyungang 给我留言  回答:(1) 剩余时间: 14天23小时我于今年四月转让一套房给涂某，我们签署了私人合同，未在土地管理部门申请土地使用权变更登记，而涂某已经将14万给了我。事后得知开发商本打算以25万购买我房，其中涂某与开发商同住一个院子，他们彼此认识，涂某早于我得知开发商欲25万左右收购我房；我认为涂某在此存在利诱与欺诈行为，而涂某与开发商所给的市场价相距甚远，因而我不想转让房与涂某。请问律师可否 问题补充：
我可不可以解除合同,并给涂某一定的违约金,我们只是在私下签署了协议，并未向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
 谢谢各位予以告知，感激不尽