孔律师您好，我目前是在校大学生，9月6日在学校里租了一间房，但并未与房东达成书面协议

孔律师您好，我目前是在校大学生，9月6日在学校里租了一间房，但并未与房东达成书面协议，用支付宝转账的方式付了400元房租，但是由于意外事件，不能在外面租房子。9月6日晚，我打电话向房东说明情况，她本人同意退房。但9月8号我询问她是否可以将钱转回给我时，她说提前预付的就是定金，如果你继续租住是可以抵押房租的，但如果你不继续履行租住的承诺，不予退还。那请问这笔钱我有权利拿回来吗？希望您尽快给我回复，谢谢。