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急急急~我有优先权吗？
09-08 16:10 悬赏 0 发布者:sdyhsl 给我留言 地区:山东－滨州 回答:(2)
二人共同出资购买一处房产，双方共同偿还贷款，后对方不再偿还贷款且欠我以及其他人的钱，如果要起诉，法院判决后执行拍卖房产，除先抵付银行贷款后，我能优先获得剩余的债权清偿吗？还是要按比例清偿？
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 李维春律师
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回复时间：2015年09月08日 16时22分
有抵押的先支付有抵押的款项，普通债权的就按执行先后时间来分配，而不是按生效判决书先后顺序分配。
追问：
你的意思是如果其他债权人不知道已经判决的情况下，我的债权可以全部清偿？我可否申请保全？在拍卖时我是否有优先购买权？在购买后能否用债权折抵我要购买的房款？
回答：
首先银行有抵押的在先，剩余部分按执行先后分配，你可以保全，保全了就有优先权，你有优先购买权。通常是可以以债权折抵房款的
提问者对最佳答案的评价：
谢谢··
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