关于购买抵账房产生的纠纷

年初C通过工程商A，得知A手中有一套抵工程款的在建房屋，该房屋由开发商B所建，并承诺转给A以抵拖欠A的工程款，AB之间并未签任何协议，只有建筑商A向B开具了房屋收据，C欲向A购买该抵账房，于是同A签订了买卖协议，在协议中约定C通过开发商B办理公积金贷款，由开发商B将房款支付给A，并约定C确保A在8个月内拿到房款。（C同B也签订了期房买卖合同 )
 请问：
 1、此案例中建筑商A同实际购买人C之间签订的协议是否有效？
 2、如实际购买人C因不可抗拒因素导致A超过8个月仍未拿到房款，而协议中未约定因不可抗拒因素导致不良后果的处置办法，C需要承担什么责任？