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房产证主已过世，委托书该怎么办理？

广东－梅州 05-22 18:58 悬赏 0 发布者:dennis…… 给我留言回答:(1)

房产证主前些日子过世，如今想办理过户手续，公证处证明房产归属问题比较复杂，加之屋主子女分散各地无法叫齐作证。想要问这种状况下屋主配偶办理房屋委托书行不行?是不是最简单的途径？该怎么办理？

问题补充：

由于办理过户的手续太复杂，直接办理委托书的话行不行？或者有没有其他简单的途径？如果这个房子面临拆迁，已故屋主的房产证在我手上赔偿是不是能到我这？

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全部答案

回复时间： 2011-05-23 00:24

屋主的房产由其继承人继承，如果其生前有遗嘱指定其配偶为唯一继承人时，其配偶将房产过户到其名下后才可以将房屋卖给他人。否则，其配偶也无权独自处分房屋。

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