返租合同，返租时间到期，不付返租费，拖欠，怎么办？

本人在山西大同金湖国际购商品公寓房一套，购房原因是房地产把本人所购公寓返租回去做宾馆使用，签返租合同。现在是返租房费到期，不付返租费。合同提到，很多详细事项包括“1、返租标的，2、返租期限，3、房屋交付时间及标准，4、合同的延续，5、租金及费用，6、双方权利义务，7、房屋交还，8、合同的中断、变更，9、违约责任，10、其他。”我的问题：1、他不给我房租，我怎么处理？2、没有按时交付房租费，违约金怎么处理？3、合同提到违约责任1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当待传让行为给第三方且受让方不履行本合同造成乙方无法正常使用该房产时，甲方除按该房产合同期内总租金的10%向乙方支付违约金外，乙方由此产生的其他损失（包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失）均由甲方承担。2、乙方无正当理由逾期向甲方支付租金，每逾期一日，乙方须按日向甲方支付逾期应付款的万分之一作为违约金，直到付清应付租金。逾期90日以上，甲方有权要求解除合同，乙方需向甲方支付合同期内总租金的10%作为违约金。现在有70天了，我怎么处理，我的利益最大化？ 谢谢！