房产纠纷----开发商违约，退房款

你好，律师。2013 年9月我在西安首付了一套房子，交首付的时候签了《

商品房认购协议书》，首付11万6，当时买的时候开发商只有三个证。但是买的

时候开发商承诺2014年底肯定取得预售证，并且关于这一点开发商也写进了《商

品房认购协议书》-----并注明：甲方承诺在2014年12月31日前取得《商品房预

售许可证》，并与乙方签署《商品房买卖合同》，如逾期委屈的《商品房预售许

可证》，乙方因此要求退房的，甲方全额退还乙方已缴纳的房款并按照已付款额

同期银行活期存款利息进行补偿！----但到了承诺日期并没有取得故开发商违约

，最终我选择了退房。2015年2月初就在开发商处办了退房申请并给了购房手续

复印件，当时开发商说年前退不了。要过完春节后可以退款，也就是2015年3月

，我当时也理解并答应！但是过完年问又说下个月也就是4月份就这样一月拖一

月，7月份的时候我去了趟开发商处，开发商说8月初肯定退你等等，完了又等但

还是没有反应。我当时就很气愤，完了又请假去了开发商处他们按揭室说你下周

二把购房原件及银行卡身份证带上给开发商（甲方本人）并说8月份肯定能退，

完了我周二8月18日带上原件又去了并给了开发商甲方本人他说过两天打你卡上

，我问具体哪一天?他也含糊其辞说到账你就知道了，但是两天的时间我等了一

个礼拜也没有，我又打电话给甲方本人当时他又说到8月底肯定退，结果8月底还

是没有。月底我打电话问他到底什么时候？他又说9月10 号肯定绝对退，一次又

一次的欺骗，我已经不相信开发商的嘴里吐出来的话了，于是9月1号我又请假坐

车去了甲方处让他给我写一个书面的东西到底具体哪天退？他不写，看没办法结

果他在退房申请表的营销部审核处签了：同意在2015年9月10日按时退款，请批

示。并签上了自己名字及日期。我把这个拍了照片。结果今天9月10日令人无比

气愤精神心情工作各方面都是无比崩溃难受糟糕。9月10日早上9点的时候我还专

门打电话提醒了他下，当时甲方满口说答应说下午就到账，结果到了晚上8点还

是没有!下午6点的时候打电话一直通话中再打就关机了。现在什么退房手续都递

交了但开发商是迟迟不见退。那些首付款是父母大半辈子舍不得吃舍不得用

的一点一点积攒起来的，都是血汗钱。为这事想想年迈的父母整天是睡不好吃不

好心情焦虑，自己更是如此。精神几乎崩溃。。请求各位好心律师，针对开发商这种恶劣情

况我现在该怎么办好？麻烦了无比感激！！