出售贷款房屋的事宜

我继父于2年前用我的名字和信息贷款买了一套商品房，现在他打算出售此房，因为我暂时在外地不能回津，他自己打印了一份他写的我委托他卖房的委托书，因为我的身份证和户口本一直被他扣押，所以我有几个问题请教：
1、那份他写的委托书有法律效率么？
2、他可能不还银行贷款就出售房子么？
3、如果此事委托律师办理费用是多少？

我的目的只有一个就是怕他不还贷款，把售房款卷跑。此人原是房地产开发商相当有实践经验。