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裙房屋顶使用纠纷

浙江－杭州 05-25 14:38 悬赏 0 发布者:大鹏123 给我留言回答:(2)

律师：你好！
我所居住的小区建有很大面积的裙房，我的住宅在3楼，外面正好是2层裙房的屋顶。多年来我在上面进行着安全的绿化。最近裙房有业主竟然破房上顶，并改建成了他自己的庭园，而且与我的住宅零距离接近，严重干扰了我的生活，影响了我的安全。为此产生了纠纷，他说我在他的房顶上面种东西，我说你怎么可以在我的住宅门口活动。公说公有理，婆说婆有理，请教：按物权法应该怎么处置？谢谢

问题补充：

再请教：一是开发商当初广告宣传印刷品上效果图画的是绿化过的裙房楼顶，所以我才购买了这套住宅；二是我的住宅楼和裙房是一体化的建筑，我的住宅大部分面积建在裙房上的，也就是说我是裙房楼上的业主；三按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；四在政府大力提倡环保，鼓励屋顶绿化的时代背景下，我觉得我的权益或者说部分权益应该受到保护。郑泰律师的答复我觉得不太理解，能否依法解释得更具体一点。谢谢！

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