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租赁房承租人变更是否需要子女签字确认
上海－静安区 09-13 21:30 悬赏 10 发布者:zgl001…… 给我留言 回答:(5) 律师老师您好，我外婆名下有一间使用权租赁房，承租人与户主是外婆，此房中户口有我外婆与我母亲，此房是由我母亲在20年前全款出资购买的（保留有出资证明），当时由于家庭原因所以承租人与户主均挂在外婆名下，现由于外婆年事以高，办理诸多事宜均不方便，现想去房管所变更为我母亲，由于外婆还有其它多个子女，这样变更会不会需要其它子女签字认可？或者另一种情况外婆百年之后再去变更，请问这个房屋算不算遗产？会不会其它子女也可主张成为承租人？谢谢！
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-09-13 22:09
1、公租房不属于遗产，其他子女不能继承。
2、建议保留出资证明，并及时办理变更承租人。
2、建议保留出资证明，并及时办理变更承租人。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-09-13 23:09
不属于遗产。
建议你去物业处详细了解一下如何变更承租人，越早变更越好。如果问下来，因其他子女原因导致无法变更，建议速聘请律师处理。
建议你去物业处详细了解一下如何变更承租人，越早变更越好。如果问下来，因其他子女原因导致无法变更，建议速聘请律师处理。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-09-14 07:17
既然你母亲户口在，现在及时办理承租人变更即可，不需要其它子女签字认可。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-09-14 08:00
不属于遗产。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-09-14 10:07
如果是出资购买的房屋，可以有承租人指定新的承租人，也参照遗产处理，因此要尽快解决。
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