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农村自建房出让怎么过户
江苏-淮安 09-13 23:55 悬赏 0 发布者:徐夜芩琛 给我留言 回答:(1) 律师您好,我家(顺河镇)准备在邻镇钦工镇买房子,房子是自建的,户主是从外地过来的,不属于镇上的集体户口,但是当时建房子办理了房产证,但是没有土地所有权,土地仍然是集体所有,这个房子能买吗?会不会出现后续纠纷?如果买了这个房子,想翻建新房子可以吗?会不会有影响?谢谢
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- [江苏-淮安]
- 祁金波律师
- 27145积分
回复时间: 2015-09-14 10:12
宅基地房子根据法律规定只能出售给本村本组的人,否则协议属于无效。
追问:
祁律师,谢谢您。这个我知道,现在这个房子的房主本来就不属于那个村组和组的,是外地过来的,当时(15年前)在钦工镇当干部,就跟当时村里的人协商要了一块地建的房子,为了避免麻烦,当时他们家找人办了房屋产权证(大产权证),现在出售房子房屋产权证没有问题,只是土地所有权证属于集体的,他们家人全部同意签署放弃房屋所有权和使用权,这个房子如果签出售合同或者协议也无效么?谢谢祁律师。
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