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房屋转让协议有效吗，是否需要行公正
广东－梅州 09-14 17:17 悬赏 5 发布者:fml180…… 给我留言 回答:(2) 我：买方
对方：卖方
卖方有一套拆迁安置房，准备卖掉，我正好想购买房子，签订了协议，并且双方签过字，按过手印。合同内容为：卖方同意将房子卖给我，且签定合同时，已付约35%的订金。房子交付时再支付约房子总款的60%。待产权证办好后，十日内付清余款。房屋转让时，该建筑物、附属物使用范围内的土地使用权随之转让。卖方无条件协助买方办理过户、登记手续，并提供必须的相关证件。
现在房子马上交付了，需要付第二批款。请问这样的协议有效吗，可以公证吗，需不需先公证再付款？
对方：卖方
卖方有一套拆迁安置房，准备卖掉，我正好想购买房子，签订了协议，并且双方签过字，按过手印。合同内容为：卖方同意将房子卖给我，且签定合同时，已付约35%的订金。房子交付时再支付约房子总款的60%。待产权证办好后，十日内付清余款。房屋转让时，该建筑物、附属物使用范围内的土地使用权随之转让。卖方无条件协助买方办理过户、登记手续，并提供必须的相关证件。
现在房子马上交付了，需要付第二批款。请问这样的协议有效吗，可以公证吗，需不需先公证再付款？
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- [天津-滨海新区]
- 田润平律师
- 20517积分
回复时间： 2015-09-14 17:23
双方协议不违法法律规定的有效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-14 17:30
不需要公证，但需要将房产证过户到你名下，否则有风险。
追问：
现在卖方的房产证也还没有拿到，等拿到后才能过户，现在担心的如果他房产证拿到后，不配合我过户，到时可以强制要他配合吗
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