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厂房租赁到期要拆迁有什么补偿

上海 05-27 10:14 悬赏 0 发布者:jGw4539 回答:(7)

您好！我是租赁的厂房，今年3月底到期，去年10月份出租方知道今年要动迁，就放出话来到期的不再续签。本来一直是到期前2-3个月开始续签后面的合同，这样他们得知要动迁就不再续签了，而我重新找厂房装修搬家等费用要50万左右，我有什么可以同出租方谈的。谢谢

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 10:16

若租赁到期不再续签是没有补偿的，除非你们有特别约定

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 11:29

要看你实际租住的时间

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-05-27 12:45

合同到期的话，任何一方都有权决定签与不签。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 12:47

您好！没有续签合同的原因是动迁，如果动迁出租方实际也无法将厂房再出租给你们使用。上海市高级法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答规定：“设备搬迁和安装费用，无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用，应归设备所有人。因拆迁造成停产、停业损失的补偿归遭受实际损失的经营人。”

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 13:02

你好！

租赁合同到期房东可以收回房而不需要对你进行补偿；
现在只能你跟房东协商，经他同意续签合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-27 17:22

如有不明，可以来电咨询。

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2011-05-27 17:57

租赁合同到期，出租人不同意续约的，合同到期自动终止。承租人明知道合同即将到期，而且出租人也不准备续约的情况下，应该早做准备，寻找新的厂房，这些都应该是基本的常识。你还准备跟出租人谈什么？

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