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我们2014年9月12日租房，租至2015年9月12日。9月5日电话问房东说再续租半年

北京 09-15 23:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

我们2014年9月12日租房，租至2015年9月12日。9月5日电话问房东说再续租半年，房东同意了，但未续签合同。9月10日房东短信询问何时可交房租，因工作变动，随后电话回复告知此情况，并协商是否可再租一个月，房东不同意，称到时房价没现在高租不出去，要求我们搬走。我们在9月12日搬走并简单打扫整理屋子，后续房东电话说我们没按提前十五天说搬走，要求扣押金，什么时候找到下家什么时候退押金，并扣除相应的差价，我们不同意，后续未再沟通。9月15日再次协商，房东说他找到下家了，在9月17日签合同，要求我们支付五天的房钱，另支付卫生费等其他费用，对此合同上并未针对卫生费和不续租需十五天提前说明等事宜进行单独或特别说明，我们不同意支付这些费用，现在与房东无法协商妥善，其表示已向警察报备准备换锁让下家入住。这样是否合理，我们该如何起诉他？

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回复时间： 2015-09-16 09:37

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：

那对于他现在与我们的问题还没解决，要换锁并出租给他人，是否违法？

追问：

合同当时只写一个人的名字，但现在那位舍友不愿意写委托书，那是不是就没办法起诉了呀？