口头遗嘱，房产纠纷，

我家有五兄弟，三个妹妹，现在，我的 三个兄弟除了我和老四没房子外，其它都；有房子，我结婚前，我的妈妈拜托媒人帮我相亲，因为那时候家庭困难，我很穷，我妈妈为了我能娶得起老婆，便欺骗她说“如果你嫁给我二儿子，我就答应你以后我俩老死后，这房子就归你”【这属于口头遗嘱吗？】。后来我们有了一个儿子，父亲几年前也去世了，妈妈确跟我说“因为当年买这个房子时候，你小妹出了几千块钱的！ 这房子给她了”【这有没有带骗婚欺咋的类似罪名？】因为工作繁忙，爸爸在临终前我没有看望他，感觉心里很愧疚，这时候我听见我的小妹说“爸爸在临终前交代我要我住在这个房子照顾妈妈，他说我最孝顺，家里兄弟姐妹都答应房子归我！”【这在我之后的口头遗嘱成效吗？】，我的小妹嫁了一个老公是独生子，家里有一栋房子很大，在我们这的乡下，我感觉妈妈很偏心，就因为我小妹结婚的时候说了一句“我嫁了以后是不会住乡下的，我要老公搬到城关和我一起住这个爸爸的房子”就答应了她，而且妈妈也跟我承认小妹确实出钱买房子，但是房产等证明都是写我爸爸的名字！，而且我听我大妹说“当时爸爸临终前她也在场，爸爸是说要小妹好好照顾妈妈，并没有说让她住那！”【我没房子，我妹妹嫁了老公又有房子，但是家里兄弟姐妹都答应房子归她，我不答应， 如果打官司我能赢吗？】 请问有没有相关的法律法条可以帮助我？ 我和老四没有房子，但是小妹又要出来和我们挣，我感觉很怨，我打算房子拿来后卖掉然后我和老四分掉百分之60其它的归兄弟姐妹们，请大家评理下！我这样的打算公平还是小妹把房子给他一个人住公平？！