农田能否变更为建设用地?急求解答

您好，我们公司在建的一个地产开发项目中涉及的土地有一部分属于农田，请问一下这部分土地性质能否办理变更，如果可以需要办理哪些手续？
项目原为社区安置项目，我们从镇政府手中接手时楼盘已经开发了一部分，当时乡镇土地所告诉我们只有角落少量土地非建设用地，我们在开发的过程中也特意避开了这部分土地。现在楼盘已经将近完工，在市国土局办理土地使用手续的过程中我们被国土局告知项目涉及土地中有很大一部分属于农田，而不仅仅是当初土地所告诉我们的角落上的一点。
像这种情况应该如何处理？急求解答