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南京买房贷款解押时业主打的借条有法律效应么

江苏－南京 09-16 19:50 悬赏 0 发布者:法律痴痴给我留言回答:(2)

我2015年9月份在南京江宁买了一套房子，业主要求我10月1号之前先给他一笔款用于银行贷款解押，但银行10月7号以后才能进行解押程序，这个时候我给业主钱，然后让业主给我写个借条，按个手印，这个有法律效应么？因为我怕业主不是用这个钱去解押的，后天一直拖时间怎么办（因为我看了一下，我们签的合同上没有具体过户时间和解押时间，只说10月1日前让我给他首付款用于业主办理银行手续，待解押后三日内办法过户时间，关键这个解押时间没有，我怕业主无限期拖）

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[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2015-09-16 22:14

你好，可以约定不按规定期限解压要承担违约责任。

追问：

非常感谢您~~~

借条

今因本人：___________,身份证号：_______________________,出售位于：______________________________________________房屋壹套给买方___________,身份证号：_______________________，现因办理此房屋银行解押手续，向买方借款人民币（大写）_________________元整（小写）￥_________，本人承诺此款项不得挪作他用！承诺在借款后的25日内办完银行解押手续，若未办完，在借款后30内全额归还，且赔偿买方百分之【20】利息款！【如因银行问题导致解压未完成，房主全款无息归还】，解押成功后此款项于以上房屋过户当日转为应支付给本人的购房款，届时买方退还此借条，并由本人出具同等金额的购房款收条给买方。

借款人：_________
身份证号：______________
日期：___________

这个借条到时让业主按手印，一旦业主出现上述承诺问题，可以追诉到此借条上写的违约责任么（归还解压款和百分之20利息？）~~~~