该问题已关闭

拆迁不合理，普通老百姓如何维权哦

湖南－长沙 09-17 09:04 悬赏 0 发布者:陆月飞雪给我留言回答:(3)

我们单位是100的老厂了。早几年说改制，新接手的领导把大片的厂房（那些厂房好多还是我们的父辈当年大家一起建设起来的）卖给开发商，我们职工无一毛福利，就那么了事了。现在是要拆了我们的宿舍又搞开发，而评估严重不合理，比如：我们的房子是2013年建的南北通透的两室两厅一卫很规则的房子，现在拆迁价是7100，而隔壁同区域地段70年代的两户共卫生间的房子是拆6800一平米，请教是否可以要求把均价提高呢？还有装修也与那70年代的装修费算一个价，每平米420，这个是是否也是不合理哦？楼下一楼杂屋面积，当年是我们这栋所有住户交的钱建成的，由于当时单位少一个房管会的办公场所，所以缩小我们的杂屋面积，腾出好几十平米作为办公用，现在拆迁不算我们这栋住户的，请教是否要求补偿款分摊给我们这栋的住户？还有当时我们交房款是按88点的面积交的钱，（这个面积小了，估计是当年老领导们建房时缩小了我们的面积）现在拆迁办只按实际面积85点多给拆迁款，不知道是否可以按当年交房款的面积来要求赔偿呢？我们集体收到评估报告后又都提交异议书给拆迁办与评估公司，现在得到的答复是：维持原先的评估不变。麻烦律师们帮帮忙。多谢了~~

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2015-09-17 09:12

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。