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关于商铺租赁合同的咨询
家人8月在深圳龙华租了一间商铺经营便利店,当时签订合同的时候只是约定不能经营
09-17 09:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 关于商铺租赁合同的咨询
家人8月在深圳龙华租了一间商铺经营便利店,当时签订合同的时候只是约定不能经营黄赌毒,其他都没有做要求,因为旁边有学校,所以家人会在门口做一些炸鸡类小吃,但是后面物业管理处过来说不能做,原因是因为隔壁商店投诉,后面我们才知道原来物业的经理当时急于把店铺租出去,口头答应过隔壁商铺只能隔壁一家经营炸鸡类小吃,但是当时我们签订合同的时候也曾问过经理客户可以做小吃,经理也没有说不行,后面经理也许觉得理亏,让我们自己和隔壁商铺沟通,结果自然沟通无效,本以为事情就这样了,后面又收到物业的整改通知,说又收到投诉,我们做小吃有油烟影响到旁边的领居,不得已我们把炸鸡腿搬到自己的厨房,在厨房做好后放在商店门口卖,但是物业依然已我们不接受整改为由强制断电,但是事情原因都是因为这个人经理而起,如果之前在签合同的时候他告诉我们有这么多的规定,不允许做这些我们也不会签租合同,目前我们想要了解我们该怎样维护自己的权益,解决现在的问题,经理这样算欺骗我们签订合同吗,我们连续多天因为物业的阻扰影响了目前的经营,目前的亏损可以向物业索赔吗?非常需要你们专业的建议,感激不尽!
家人8月在深圳龙华租了一间商铺经营便利店,当时签订合同的时候只是约定不能经营黄赌毒,其他都没有做要求,因为旁边有学校,所以家人会在门口做一些炸鸡类小吃,但是后面物业管理处过来说不能做,原因是因为隔壁商店投诉,后面我们才知道原来物业的经理当时急于把店铺租出去,口头答应过隔壁商铺只能隔壁一家经营炸鸡类小吃,但是当时我们签订合同的时候也曾问过经理客户可以做小吃,经理也没有说不行,后面经理也许觉得理亏,让我们自己和隔壁商铺沟通,结果自然沟通无效,本以为事情就这样了,后面又收到物业的整改通知,说又收到投诉,我们做小吃有油烟影响到旁边的领居,不得已我们把炸鸡腿搬到自己的厨房,在厨房做好后放在商店门口卖,但是物业依然已我们不接受整改为由强制断电,但是事情原因都是因为这个人经理而起,如果之前在签合同的时候他告诉我们有这么多的规定,不允许做这些我们也不会签租合同,目前我们想要了解我们该怎样维护自己的权益,解决现在的问题,经理这样算欺骗我们签订合同吗,我们连续多天因为物业的阻扰影响了目前的经营,目前的亏损可以向物业索赔吗?非常需要你们专业的建议,感激不尽!
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3930144积分
回复时间: 2015-09-17 09:46
这是可以收集证据诉讼解决的
追问:
毕律师您好!感谢您的回复,目前我有的是当时签订的合同,具体我还要搜集哪些证据才行,非常感谢!
追问:
毕律师您好!感谢您的回复,目前我有的是当时签订的合同,具体我还要搜集哪些证据才行,非常感谢!
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2015-09-17 09:42
固定好证据起诉
追问:
何律师你好!目前我有的是当时签订的合同,我还需要搜集哪些证据,谢谢你的回复!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-09-17 09:43
这是可以起诉的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-09-17 11:20
需要查看两个合同,一个是与房主的租赁合同,一个是房主与物业的物业服务合同。
如果物业服务合同中无相关商铺统一安排,否则强制断电等的相关约定;则可以起诉。收集的证据包括合同、物业费发票、相关证人证言、视频、录音资料等,损失你可以统计前一段时间和上年同期时间的营业额和利润额作为赔偿依据。
如果物业合同有相关约定,但房主未告知您,则您可以向房主主张权利。
如果物业服务合同中无相关商铺统一安排,否则强制断电等的相关约定;则可以起诉。收集的证据包括合同、物业费发票、相关证人证言、视频、录音资料等,损失你可以统计前一段时间和上年同期时间的营业额和利润额作为赔偿依据。
如果物业合同有相关约定,但房主未告知您,则您可以向房主主张权利。
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