若离婚关于房产及孩子抚养权问题

我们于2009年再婚，婚前我没有子女，男方带有一女儿（是他和他的前妻所生），婚后2010年4月份我们于我现在的居住地利川购买一套小户型商品房，房费一次性付清了，他出了三万元现金，我出了七万元现金，并由我向我的娘家亲戚借了三万元，现在未还，于2010年7月份我们共同生了一儿子，生后孩子一直由我及我的家人照顾抚养，男方未承担孩子的一切费用。
  由于我们婚前了解少，导致婚后感情不好，时有争吵，男方有很多生活上的毛病让我无法接受，于是我觉得很痛苦，每次看到孩子还小，我的心又忍下来了。我怕孩子以后成长不利。婚后我们的生活很拮据，我一个人上班的工资要负担孩子的全部费用及我自己我母亲的开支（我母亲是专门来帮我看护孩子的），因为我没有住房，一直在县城里租房居住，房租每年要三千多元，都是我一个人承担，我感到了租房不是长久之计，于是我又打算利用我父母的名誉在信用社贷款装修，可是我在着手装修时我担心以后假如我们夫妻离婚的话，房产他要一半，孩子的护养权他也要挣得，我不想看到这一天，但是我担心这一天会来临，到时候或者说现在我应该咋办？才能保护我自己的利益。我心里没底，所以我请求各位懂法的老师们帮帮我，小女子感激不尽！
  他在恩施有个固定工作，我的工作也稳定，我们属于两地分居，他是独生子，他的父母及他的女儿和他住在一起，女儿在恩施上小学，父母在荆州有套住房，我们在恩施银行贷款按揭买了一套单位的福利房，还未交房，只是把定金付了。
  咨询目的：我应该怎样保护我自己的利益？我就是想要利川的这套小户型的住房及儿子的抚养权。他以后给不给抚养费我都无所谓。并且我没有钱补偿给他。