该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖合同纠纷
上海 09-17 12:25 悬赏 0 发布者:vivian…… 给我留言 回答:(3) 2010年买了一套嘉定的房子，上家户口一直未迁出，合同中没有明确违约金条款，只是写明2011年前迁出，2013年卖出，因户口问题，押了尾款3万，还明确逾期一天支付万分之五的违约金，2015年被下家告上法院，判决支付2013年-2015年违约金3万。是否合理？要是一年后，下家是否能再次就此事件上诉告我支付违约金？现在过了五年了，我能否起诉上家，要是上家找不到人，我只有身份证，我应该向哪里的法院提出诉讼？
问题补充：
上家是外地人，我不可能跑到外地去起诉吧，还有，5年了是否过了上诉时效，主要以前没有明确违约金，告了也白告啊。现在我是上诉呢还是告上家呢？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-09-17 13:34
两个独立的房屋买卖合同法律关系，您与买家既有约定，对方就有权利。您与卖家虽未有约定，但个人认为属于因对方违约而给您造成的损失，可能会被认定为是间接损失不赔，但毕竟需要争取一下，或许司法环境会由此案例而会有进步明确。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-17 13:55
因户口不签出，判决支付违约金是合理的。找不到人可以缺席判决。向被告所在地的法院起诉。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-09-17 15:15
1、建议起诉上家，因其户口不迁出，造成你的损失，可以要求上家赔偿；
2、可以尝试在房屋所在地法院起诉；
の、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、可以尝试在房屋所在地法院起诉；
の、如需帮助可就具体情况来电沟通。
25 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ，业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗？
