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房产问题
江苏－泰州 05-29 12:04 悬赏 20 发布者:吴蕾 给我留言 回答:(1) 你好！我在乡下造了两间楼房，土地权属于我朋友的，我们的合同是建好房屋后双方一人一间，房屋双方的房产归两人所有，但是建房的费用是我一人支付的。若干年后，拆迁时，不管情况如何变化，房屋的拆迁补偿费由我和我的朋两人各享有总补偿费的一半。请问一下：我们这里如果拆迁一户能订两套套间，我是否能得到一套。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-05-30 08:56
农村宅基地是村集体成员才有权使用的，你既不为此村村民，自然无使用权，此房土地使用权和产权均不得在你名下，房屋所有权归属以登记为准，你既没有土地使用权，房屋产权也不登记在你名下，单凭你和你朋友的约定，将来房屋拆迁他守约则可，一旦违反约定，你的权利将很难得到保障。
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