同村居民购买了小产权房能否以政策不明退定金

购买了一套小产权房，当时冲动，也不懂定和订的区别，不知道政策上不支持小产权房屋买卖。交了4万元钱，对方打了收据，收据上写着收定金4万，总价19万，10天后给2万，剩余款分期付款。后来看到网上说风险很大，不想要了，定金能不能退回，对方拒绝退还定金，怎么追回。