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家中老人去世 留下房产及少量存款  如何办理继承交费少

北京－丰台区 09-21 16:24  悬赏 0  发布者:liuy1 给我留言  回答:(12)
家中老人去世，留下房产（大约市场价300-400万元，经济适用房，房产证正在办理、尚未下发）及少量存款（20-30万元）。去世前，老人留有手写遗嘱，说明房产子女共同继承。子女也与老人在同一户口本上，且一子、一女对继承份额均无异议。但若将房产过户、存款取出，如何办理（诉讼/公证）继承交费少？  若房产不过户，将来直接由孙辈继承的话，继承权证明办理收费标准与子女继承一致吗？若否，怎样收费标准呢？
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全部答案
回复时间： 2015-09-21 16:33
应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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回复时间： 2015-09-21 16:52
子女需要先办理继承公证 然后才可以过户的
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回复时间： 2015-09-21 17:49
您好，建议公证
回复时间： 2015-09-22 07:09
你好，先办理继承公证，再去房管局办理过户，有需要请来电。
回复时间： 2015-09-21 16:30
您好！子女需要先办理继承。
追问：

诉讼和公证哪个收费低呢？我们的这个情况具体收多少？

回复时间： 2015-09-21 16:31
你好，需要办理继承
回复时间： 2015-09-21 16:48
你好，可以委托律师办理。
回复时间： 2015-09-21 17:02
您好，
子女需要先办理继承公证 然后才可以过户
回复时间： 2015-09-21 17:16
诉讼或公证后方可过户 相关费用可以协商 如不代理可咨询相关部门收费标准
回复时间： 2015-09-21 17:35
先公证再过户的
回复时间： 2015-09-21 18:23
您好，遗产过户不能直接去房管局办理，只能通过公证继承，再去过户，如果公证费太高，继承人可以考虑通过诉讼方式解决，由法院出具判决书或调解书
回复时间： 2015-09-22 11:13
您好，需要先办理继承权公证，如有需要可电话沟通一下
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