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在建工程没有办理抵押登记,债券进行公证,可以拍卖在建工程吗?
辽宁-沈阳 09-21 16:38 悬赏 0 发布者:186240…… 给我留言 回答:(3) 某开发商同某典当行签订借款合同,合同约定以在建工程(商场)抵押,但没有在房产部门办理抵押登记;双方在某公证处,依据该借款合同办理了债权公证,约定公证书具有强制执行效力。典当行向法院起诉还款,法院依据公证书对在建工程进行拍卖,流拍后判给典当行抵债。
现咨询:因该商场有预售许可证,故消费者购买了商铺,但不知道开发商同典当行借款的事情,因开发商没有办理在建工程抵押登记,现法院将商场判给典当行并进行查封,最高法司法解释:购房者和工程价款优于抵押权,但法院直接判给典当行,这种情况消费者该如何维护自己的权益?
现咨询:因该商场有预售许可证,故消费者购买了商铺,但不知道开发商同典当行借款的事情,因开发商没有办理在建工程抵押登记,现法院将商场判给典当行并进行查封,最高法司法解释:购房者和工程价款优于抵押权,但法院直接判给典当行,这种情况消费者该如何维护自己的权益?
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