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房屋土地纠纷

陕西 05-31 19:34 悬赏 0 发布者:董明伟给我留言回答:(3)

1975年以前两间房屋和这块很大的垞基地属于我爷爷所有及使用，1976年3月我爷爷只把两间房屋卖了，但垞基地没有卖（有证人证言）之后我爸爸在这块土地上种植，后由于天年不好，变成荒地。后外村的人栽树，因为当时地不值钱，现在值钱了，我们想要回，有没有办法（有很多人可以作证）唯一的缺点就是没有宅基证.原来只写了一个卖房屋合同。急。。。现在60岁以上的老年人都知道是我们家的，（包括5个村子的人都知道）最近我让知道的老年人写了个证明，不知道有用吗？（还有老年人当时在村里当任书记）作证的录像，上面所说的使用权还属于我爷爷。他们什么证明也没有

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2011-05-31 19:43

针对你的问题答复如下：

    1，宅基地使用权随房走，两间房屋占用范围宅基地使用权一并转让。
    2，当初的宅基地不属于遗产，公民死亡后遗留的合法宅基地使用权，允许其继承人在继承房屋所有权的同时，即取得其宅基地使用权。
    3，你爸爸有权收回该宅基地使用权，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。