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房子转让有效吗
09-22 19:03 悬赏 0 发布者:ywqs_1…… 给我留言 地区:山东-潍坊 回答:(2)
给朋友担保一笔贷款没还,法院已判决,因为担心房子被查封我想把房子转让给他人,这种情况下生效吗?现房产证虽没办理单购房合同都已办完!
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最佳答案
- [陕西-汉中]
- 龚金丽律师
- 电话:15029162142
- 13479积分
回复时间:2015年09月23日 17时53分
第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
如果你的转让满足以上四条,则是有效的。
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
如果你的转让满足以上四条,则是有效的。
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