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父亲再婚前购有一处房产，再婚时和继母口头约定，若能陪伴照顾好父亲，待父亲百年后赠此房与继母

青海 09-22 23:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

父亲再婚前购有一处房产，再婚时和继母口头约定，若能陪伴照顾好父亲，待父亲百年后赠此房与继母。但父亲患老年痴呆症后，继母不辞而别。现在我们子女想出售房产，请问律师，我们需要征求继母意见吗？需要继母出具手续吗？

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回复时间： 2015-09-22 23:15

再婚前所购房产，属于婚前财产。口头约定是一种附条件的赠与，也属于这一种遗赠抚养的协议，本案中条件未成就。由于合法的妻子是痴呆患者的法定监护人，所以你们是需要征询继母的意见的。

回复时间： 2015-09-23 07:47

你好，虽然该房产属于你父亲的婚前个人财产，但在你父亲与你继母成婚后，你继母作为你父亲的妻子属于继承人之一，所以在你父亲百年之后，该房屋由他的继承人依法进行继承（有遗嘱的按照遗嘱处理）。目前你想出售房屋需取得其他继承人的同意，包括你的继母。

回复时间： 2015-09-23 09:05

你好！需要征求意见，建议详询或面谈。

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