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和物管纠纷案

重庆－大渡口 09-22 23:53 悬赏 0 发布者:张雪枫给我留言回答:(1)

楼上住户家凉台防水未做好，寝水到我家凉台顶到处都泡起壳了，开始轻微我向楼上业主提醒过，后来越来越严重，我又找过楼上业主两次，也来看过，说是开发商没做好。我就找物管主任来看，说不关楼上的事，说是我自己做马虎了，也说是开发商没做好，叫我找开发商去，也来看了，开发商叫我找物管，我小孩才两三个月又是冬天，搞得我抱着小孩两边都跑，都找过好几次，开发商很马虎给做了。我很生气，我拒交物管费几个月，说要起诉我，我该怎么办，需要做那些。谢谢

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[重庆-沙坪坝]
戴伯元律师
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回复时间： 2015-09-23 10:01

物管如果起诉你，对方胜诉的可能性比较大；先向你讲一下，你应该找谁主张赔偿，你凉台浸水气泡的主要原因是楼上防水层出现渗漏导致的，你可向楼上业主主张侵权责任，也可以向开发商主张责任，物管主任说不关楼上的事是不对的；物业对因开发商的原因导致的房屋质量问题，是向开发商协调，这一点没问题，物业基本上履行了他的责任，你拖欠物管费是没有依据的，法院一般会支持物业公司的诉讼请求

追问：

物管费我曾交过，没交电梯维修费，物管拒收了。第二个月就把我水给停了。

回答：

物管拒收的理由是什么？物管采取停水催收的方式肯定是违法的，你可以电话咨询我，我需要对案情做进一步了解，才能向你提出更好的建议

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