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您好，我想咨询点事: 夫妻两人协议离婚，有房产一套，房产证是夫妻两人名字

江苏－淮安 09-24 05:06 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(1)

您好，我想咨询点事:
夫妻两人协议离婚，有房产一套，房产证是夫妻两人名字，离婚时，协议上有写房子归男方所有
（一）后来女方百般推脱，不肯跟男方办理房产证过户手续，请问这套房子实际是不是已经归男方所有？女方应该没有处置权了吧？
（二）办理过户一定要女方同意并到场吗？女方不肯办过户，男方该怎样才能把房子改成自己名字呢？
（三）后来男方再婚，与新娶的妻子签署了一份协议，自愿将这套房子一半归新妻，在房产证还是男子与前妻名字时，请问男子这份协议是否有效？

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[江苏-淮安]
祁金波律师
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回复时间： 2015-09-24 09:55

1、房子虽然约定归你所有，如果没有过户前总有风险，如果他不配合你过户，你可以通过诉讼，诉讼请求就是确认房屋归你所有，并要求协助办理过户。
2、过户必须要对方到场，如果不到场，只能通过法院确认所有权和要求协助过户。
3、男方的协议是无权处分，没有效力。
总结，如果男方不配合，唯一的办法就是到法院诉讼。

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