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产权面积问题

四川－成都 06-01 22:48 悬赏 10 发布者:148136…… 给我留言回答:(1)

今天主要想咨询有关房产面积的问题。我拟买套二手房，看房时就发现面积偏小（没有夹层），物管说只有219平米，房主也一直是按此交的物管费等。我们问房东，房东说以产权证为准，是280.8平米（没跟我们说原因，产权证上确实也是280.8平米）。后来我们在物管处的工程图上发现有个夹层图，面积粗略算下来就是61平米。再问房东，说什么当时建房时认为面积够用了，就没让建夹层…我的天，没有按工程图施工，居然还能按工程图报产权？我们认为这种欺诈行为应该可以举报吧？现在我们还在纠结中：老公看好此房，而实际面积却不够产权面积，我真把夹层搭建起来，是否合法？不搭建，我们再出售此房，此问题仍存在，我们该咋办？请指教！非常感谢！

问题补充：

喻远军律师，您好！因房东跟开发商关系很好，我们担心当时房东就是为了增大产权面积，而特意增加了夹层的工程图，以蒙混房管局。说得难听些，就是为日后出售时多牟利。我老公又看好此房，请问我们该怎样维权呢？请说明白些，非常感谢！

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