二房东把房子转租出去跑了，面临房子到期收不回房子，需要法律维权

门市房出租给同一房户15年了 起初前几年有合同，后期熟了就一直没签合同 到号给房租，今年到期我把房租涨到23000，房户说最近钱紧先给9000，其余的过两天给。过去一个多月还没给，之间打电话催缴，一直说过两天，后来就关机了，我觉得事情不对，就去房子那找他才得知他已经把房子转租出去了，收了新房户的23000全年房租和30000兑店费，现在结果是二房东跑了，都联系不上他。他俩之间在没房东不知道的情况下签的简单出兑协议。现在面临9000块房租已经到期(9000合算4个半月房租)，我去收房租新房户强占房子不搬家，补充一下，之前经营的是饭店，生意不好饭店关门了在楼上养小姐从事违法活动，天天锁着大门不走半夜跳窗户，旁边三家邻居也很反感。到时候报案了警察来了也是以调解为主，去法院咨询了说是我的证据不充分因为没有出租协议没法证实说房屋不准转租，我现在统一转租，但是房屋到期了我要收房子就是收不回来。 想咨询下我怎样才能维权让她搬走，谢谢