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房产问题
江苏－苏州 06-02 22:43 悬赏 20 发布者:jzaihq…… 给我留言 回答:(5) 很冒昧的在此咨询你一下，我父亲因欠债没钱偿还，在我和妈妈不知道的情况下，骗爷爷奶奶签下抵押房屋合同，爷爷奶奶也签字按了手印。现在一家人不知道该怎么办，我爸爸也一走杳无音讯，爷爷奶奶都快急死了，作为孙女的我，眼泪也只能往肚子里咽。 所以，今天特来咨询，看看还有什么挽回的余地。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-03 11:37
你好 最好让律师看下你们抵押手续 看看能否挽回
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-03 12:36
可以找律师看看抵押合同，看是否有挽回的余地。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-03 12:36
看看抵押手续是否去房产中心办理了。如果没有去办理，还有挽回的余地。并且如果这是你爷爷奶奶的唯一住房，基本也不会被拍卖的。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2011-06-03 17:13
办理抵押要登记。
如果您需要苏州李旭律师的帮助，请来电 联系。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-14 14:54
1、首先需要明确的是房屋抵押权的设立需以登记为前提。
2、若该房屋全部所有权人均在抵押合同上签字确认，则该抵押合同成立并生效。结合第一条，若未登记则抵押权不成立。
3、最后看你父亲的签字是否属于家事代理。若符合，则抵押合同同样成立并生效。同样再结合第一条，若未登记则抵押权不成立。
2、若该房屋全部所有权人均在抵押合同上签字确认，则该抵押合同成立并生效。结合第一条，若未登记则抵押权不成立。
3、最后看你父亲的签字是否属于家事代理。若符合，则抵押合同同样成立并生效。同样再结合第一条，若未登记则抵押权不成立。
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