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动迁房办理产权证
06-02 22:57 悬赏 0 发布者:mhz155 给我留言 地区:上海－上海 回答:(3)
背景：80岁老太为老镇私有房屋户主，有子女6名，因老镇改造为动迁分房，按实有面积和托底包套政策分配，户主分得面积不一的7套房，自留一套后分给各子女一套；其中一女儿对动迁组分配方案不满意未入住，其余均已同意方案并办理入住手续后居住了2年多。部分已入住动迁房的子女现找到开发商想办理产证，却被告知此户内所分配房屋因有一子女对分配方案不满正通过上访途径解决，已入住子女欲办产证需征得动迁协议内被动迁人（户主）同意。但户主目前因老年痴呆入住养老院，神智不清，无民事行为能力。
此情况下开发商的要求是否违反有关规定？已入住动迁房的子女是否有权要求开发商对已经分配并入住的房屋办理产证？
谢谢
此情况下开发商的要求是否违反有关规定？已入住动迁房的子女是否有权要求开发商对已经分配并入住的房屋办理产证？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2011年06月03日 00时21分
你好，可以要求开发商办理，若协商不成，可以向法院起诉。
提问者对最佳答案的评价：
有打算起诉开发商，但对方之前的观点是我们的拆迁合同没有履行完毕，还有一个子女的房屋未办理领房手续，这个怎么办呢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-02 23:29
程序没问题，肯定可以办理。建议提供全部家庭成员结构。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-03 21:11
其他子女办理产证的权利不能因为一子女对分配方案不满而受阻碍的。
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