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我的协议有效吗，我该如何做

河南－三门峡 06-03 20:21 悬赏 25 发布者:R岁月无情给我留言回答:(5)

2010年11月，在多处看房不决的情况下，托本单位同事帮忙买房，看他是否知道有谁卖房，他说他家房要卖问我要不，因当时本人多方的原因，觉得买个二手房搬进去就能住，就和他夫妻双方见面，签了房屋买卖协议。但因他家所买的新房还没交钥匙说待自家房装修搬走腾房，就在协议中写清了房屋及所属物的价格、买卖双方的责任、义务、交房、交款的时间及违约金等项内容。可到了约定交房时间他家房屋还没装修好，就想事情不能做的过分，再等等。可等到他家房屋快装修好，离交房时间已过了三个月左右，外面房价看涨了，再问他何时能腾房时，却被告知他家不想卖了，再考虑到其他处买房，已经是此时非彼时了，后经中证人问其究竟，卖方要给我涨价3万元。我该如何做呢?

问题补充：

现在就以下几个问题进行咨询：1、按协议的要求让我交5000元的押金，现在他们却以交钱太少为由而不承认合同的有效，他们说的对吗？2、因协议中签订的缴款时间是以他们的腾房时间为同时进行的，而他们家因装修新房而延误腾房时间，同时相应的延误了我的交清房款时间，请问我违约吗？3、因他们家没按协议要求为我提供他们家属楼的大房产证其他手续而导致我房产过户的进行，请问我购买他家的房屋有效吗？他们现在以房产没过户，还是他们家的，他们有权转卖他人或不卖给我的说法合理合法吗？谢谢各位律师的指导！

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