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房屋租赁转让纠纷

06-03 15:33 悬赏 10 发布者:123wq 给我留言地区:陕西－延安回答:(3)

你好，我在合同期内要转让房子的时候房东阻止了我的转让，【造成我损失了8000块的转让费】，还要我在房租到期后给他退房，【我们合同上说好我可以转让的】，现在房租到期2月了我没给他退房，现在房东到法院起诉了我，要我赔偿他的损失【合同上写着到期后不搬按一天50块收费】，请问我们谁应该承担违约责任？我们的合同有效吗？【合同上写的都是维护他的利益，却没有我的】

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间：2011年06月03日 15时42分

你好，按照合同规定你有转租权，但你未依法维护自己权力。现合同到期，你不退房，你肯定是有违反合同，应该按合同约定承担违约责任。
合同如果没有受胁迫或者欺诈是有效的。

提问者对最佳答案的评价：

你好，谢谢你的帮助，请问我在法庭上可以问责他先违约吗？要他赔偿我的损失合理吗？谢谢

其它答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2011-06-03 15:42

该问题，我已经详细回复过了，请查阅，不再重复。

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[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2011-06-03 15:42

你们当初签订的合同如果是双方的真实意思表示就应该是合法有效的,合同上约定你可以转租,有没有要经房东同意,如果有该条约定,房东不同意那他就不算违约,合同期到后你没有退房,是否再签订合同,或者你仍交房租,如果签订合同按合同约定处理,如果没有签订合同你按原合同约定已交给房租,那么你们现在是不定期租赁,双方随时可以终止租赁关系.如果合同到期后房东要求你搬出房子你不但不搬还不交房租,那房东要求你赔偿是正确的

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