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遗产继承，拆迁补偿。

云南－昆明 09-29 17:15 悬赏 25 发布者:xvx730…… 给我留言回答:(3)

律师您好，想向您咨询的事项如下：
   我的奶奶有三儿两女，配偶已经去世，2010年我的父亲也就是奶奶的第三个儿子去世，而老人的其他子女均健在。2013年我的奶奶去世。奶奶名下有一栋房产一直由其长子居住，而今年该房屋即将拆迁并领取补偿。老人临终前并未留下任何遗嘱。
   我想咨询，我的父亲已经去世5年，我还能否在拆迁补偿中获得遗产份额。如果可以，那么得偿比例又是多少。
   谢谢。

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2015-09-29 17:09

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。