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买房子不过户请律师事务所公证买卖合同，受法律保护不？会不会有什么后遗症呀？
河北－廊坊 06-05 14:11 悬赏 0 发布者:greens…… 给我留言 回答:(6) 买房子不过户请律师事务所公证买卖合同，受法律保护不？会不会有什么后遗症呀？
问题补充：
去年8月份我在回迁户手里买了房子，当时签好合同是卖房子的负责改名，不用花过户费，配套费也是他负责的，因为开发商当初答应回迁户这些条件了，今年房子交工了，可是开发商反悔了，不给回迁户免配套费，也不给改名了，由于房价也涨了，回迁户也不给我改名了，要是过户的话费用挺高的，这个钱他也不出了。因为房款只是写在合同上了，没有单写收据，违约金赔偿写成了悔约金赔偿，如果打官司好像很麻烦，所以现在我们想房产证就写对方的名字，由律师事务所公证一下，您看可行不如果不这么做最好的办法是什么？
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- [北京-西城区]
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- 电话：13810012526
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回复时间： 2011-06-05 14:36
需要过户，房屋所有权以产权证为准。
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回复时间： 2011-06-06 10:05
看具体合同约定，不过户有一定法律风险
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-06-05 14:28
会有风险，因为物权以登记为准，万一对方向第三人再出售该房，并办理过户，你只能主张返还房款了。
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回复时间： 2011-06-06 10:59
不动产以登记为准，不过户是有法律风险的。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-06-08 09:11
不过户会有一定的风险，房屋在法律是属于卖房人所有，其对房屋有处分权。
- [河北-廊坊]
- 王德军律师
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回复时间： 2011-06-09 13:35
房屋以产权登记为准，如果不办理过户手续还是有一定法律风险的。
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