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我是房东，想提前收回房子如何赔偿问题
云南－昆明 09-30 09:40 悬赏 15 发布者:大牙齿宝贝 给我留言 回答:(2) 房子是租给中介打理，租房协议上允许中介转租，当中有一条约定“租赁期间，双方不得无故解除合同，否则违者以年租金的50%作为罚款。”目前该中介倒闭了我不放心交给他继续出租提前一个月通知收回，我的违约赔偿过高，他本身就是盈利为目的，我主张按实收租金2000赔偿一个月合理吗，还是按他转租的2500进行赔偿
问题补充：
如果中介一直不出面，我可以自己跟实际租住的租客协商退房吗，要如何单方面解除跟中介方的租房协议
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- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2015-09-30 09:44
合同约定过高违约金的，可以向法院主张减少。
追问：
我才收到半年房租，一般违约金都是一个月的房租而且我提前一个月通知中介了，年租金的50%作为罚款这个我们当时都没有留意，我的主张是多少比较合适能通过吗
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-30 10:00
您好，先行协商处理，协商不成再考虑诉讼。
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