我能要回定金吗

我代表朋友签订了一份房屋使用定金协议，并缴纳了一万元的定金，规定2015年6月5日前交齐首付款，因为6月5日前和对方沟通的过程中发现，他给我们使用的公共部位和设施不完善（原来图纸设计公共洗手间的房间没有建设洗手间且物业把房间给锁上了，不让我们使用），为此我们提出异议并拒交首付款，我们想退定金，他们以我们违约为由不退。我该怎么办。备注：收据k开的是我朋友的名字，协议是我代签的，朋友没有给我授权委托书，也没有签字。