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房产是夫妻两人名字，约定妻子占60%，丈夫40%，丈夫去世后

安徽－合肥 09-30 16:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

房产是夫妻两人名字，约定妻子占60%，丈夫40%，丈夫去世后，房产要如何处理？另外，丈夫有权立遗嘱将房子给他父母吗？夫妻双方有一个儿子。

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回复时间： 2015-09-30 16:28

有权立遗嘱，但只能处分自己所有的财产份额。如果没有遗嘱，丈夫所占的房产份额按照法定继承，由配偶、父母、子女共同继承。

追问：

谢谢您的回复！那房贷部分怎么处理？一直是妻子在还，每个月2400

回答：

如果立了遗嘱，也只能处理40%部分，超过部分遗嘱无效。房贷理论上由你和遗嘱继承人共同承担，当然你也可以和遗嘱继承人协商处理办法。

回复时间： 2015-09-30 16:31

男方有权对你权属部分遗嘱由某人继承。
没有遗嘱，按照法定继承分割遗产。

追问：

谢谢您的回复！见我的追问，房贷如何分担？

追问：

谢谢您的回复！

追问：

如果丈夫立遗嘱留给父母，父母百年之后可以转给小儿子吗？

回答：

仅就遗嘱部分，由其父母自行决定，法定由其子女继承。

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