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房屋权利人和共同拥有人的区别
上海 06-07 10:11 悬赏 0 发布者:windyw…… 给我留言 回答:(14) 你好，现有一套住房，房产证上写着权利人为A,共同共有人为A和B。现在A逝世了，现该套住房要卖该如何分配？注：A与C为夫妻，妻健在，还有3子女，
问题补充：
谢谢大家的答复.A与B是祖孙关系，房子属于拆迁原址建房，现A的子女要把此房卖了，B的财产部分怎么分？是1/2吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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- 3935087积分
回复时间： 2011-06-07 10:14
首先，B有优先买权。其次C及3个子女有继承权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 10:18
c与三个孩子都是A的合法继承人，现在他们和B共同拥有此套房屋。如果B要卖房的话，只能优先卖给c与三个孩子。其实是由c与三个孩子作价补偿B罢了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 10:19
您好，这套房子属于A的那一部分权利，分出一半财产给妻子（夫妻共同财产），剩下的有A的配偶、子女均分。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-06-07 10:23
A和B对房屋享有的权利没有任何区别，两人各享有二分之一产权。同时A的二分之一产权还应由妻子和所有子女继承，每人份额均等。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 10:28
您好！没有遗嘱的情况下应当平分！详情可以来电咨询！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 10:36
B是A的什么人？
已过世的A的一半产权份额，应当由A的继承人继承。
如需帮助，可致电联系。
已过世的A的一半产权份额，应当由A的继承人继承。
如需帮助，可致电联系。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-06-07 10:41
房产的共同共有人即共同拥有房屋产权的人。A去世后，A的那部分产权由A的妻儿及A的父母（如果健在的话）共同平均继承。这种共同共有的产权不利于房产的继承，一般一方会试图购买另一方的产权，本案中B拥有优先购买权。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-06-07 11:48
一半为妻的，另一半为遗产由A的父母、子女、配偶共同继承！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 12:27
a和b各占一半，若是婚后购买的，则a中的一半妻子也有份额，剩余属于a的份额在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，由配偶、子女、父母原则上平等继承。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 12:58
房屋权利人和共同拥有人如无特别约定，拥有份额是相等的。
如无遗嘱，具体遗产分配，需根据家庭成员的具体情况不同进行分配。
如无遗嘱，具体遗产分配，需根据家庭成员的具体情况不同进行分配。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-06-07 13:21
1、B是共有人，要卖此房，需要B的同意；
2、确定A的房产份额作为遗产，由A的妻子和子女共同继承。
3、这里面确定遗产份额也是关键点之一，建议预约律师当面咨询，委托律师处理。
需要帮助，可以来电联系。
2、确定A的房产份额作为遗产，由A的妻子和子女共同继承。
3、这里面确定遗产份额也是关键点之一，建议预约律师当面咨询，委托律师处理。
需要帮助，可以来电联系。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-06-07 13:26
C和三子女占一半，B占一半。B为继承人的话会分的更多，需要律师帮助可以电话预约面谈，姚律师
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间： 2011-06-07 14:06
房子的四分之一是A的遗产，由法定继承人继承，平均分割，法定继承人包括A的配偶、子女和父母。
可来电咨询。
可来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 徐卫华
- 给我留言
- 2080积分
回复时间： 2011-06-08 14:42
B与A什么关系，怎么会成为共同共有，是否原来也是夫妻关系，可以通过继承诉讼解决这个问题，
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