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关于拆迁安置面积
上海－南汇区 06-07 13:08 悬赏 0 发布者:lonely…… 给我留言 回答:(3) 您好：
我家是浦东新区南汇的，现在农村房子要拆迁，不知能否为我解答如下疑问：
实际居住面积269平米，宅基地证上面积为234平米
我家居住的房子折价给我234*（597+1400）=468000；35*597*0.9=18805，装修费190000，总计676805
现安置给我面积为170平米（购买房子的话价钱为2000元/平米），这个我不能接受（我家有2个户口，我父母一个，我和我女儿一个，但是我们住在一个房子里，我父母是征地的农转非，所以安置面积每个人40平米，2个人80个平米，我当时是读书把户口迁出去的，算招生农转非，他算我居民户口，只算给我30个平米，给我女儿60个平米）请问他这个安置面积合理合法吗？不是按有效面积来补偿的吗？户口本不补偿面积吗（补偿的话，补偿范围为多少）？
E-MAIL:306112760@qq.com
我家是浦东新区南汇的，现在农村房子要拆迁，不知能否为我解答如下疑问：
实际居住面积269平米，宅基地证上面积为234平米
我家居住的房子折价给我234*（597+1400）=468000；35*597*0.9=18805，装修费190000，总计676805
现安置给我面积为170平米（购买房子的话价钱为2000元/平米），这个我不能接受（我家有2个户口，我父母一个，我和我女儿一个，但是我们住在一个房子里，我父母是征地的农转非，所以安置面积每个人40平米，2个人80个平米，我当时是读书把户口迁出去的，算招生农转非，他算我居民户口，只算给我30个平米，给我女儿60个平米）请问他这个安置面积合理合法吗？不是按有效面积来补偿的吗？户口本不补偿面积吗（补偿的话，补偿范围为多少）？
E-MAIL:306112760@qq.com
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 13:42
各区、各地段拆迁政策都不一样，要准确判断，还需依据更多相关政策确定。
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间： 2011-06-07 14:06
根据法律规定，应当按照有证面积（而不是实际使用面积）补偿，户口本身不构成补偿的基础。
按照政策，根据具体拆迁基地的拆迁政策而定，一般总是优于法律规定，在政策中，往往考虑到人头的因素。
按照政策，根据具体拆迁基地的拆迁政策而定，一般总是优于法律规定，在政策中，往往考虑到人头的因素。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-06-07 15:33
没有按有效面积补偿的道理。
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