已解决问题

银行贷款

06-07 16:43 悬赏 20 发布者:好好先生CS 给我留言地区:江苏－苏州回答:(7)

我朋友用2套房产抵押贷款400万，我用我的2套房产做陪保，朋友借了我60万。现在朋友无力偿还，银行将其房子卖了，刚好400万。
因为朋友还欠银行有贷款，所以银行让我将60万还给银行抵他的贷款。朋友的家人也来向我要这60万。
银行说60万必须给银行，不然我自己的2套房产证要扣押。请问银行有这个权利吗？
我应该怎么办？

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2011年06月07日 20时36分

如果是你朋友欠银行的其他贷款，也就是在你的担保之外的，银行无权要求你承担担保责任。但如果是担保范围之内的，比如400万贷款的利息，你还是需要承担担保责任的。另外，你朋友对你的债权是否已经到期？

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！不过这个事还没有解决，银行现在还扣着我的房产证！房子最后卖了440万，40万已经被银行拿去还其它的贷款了！我的60万还在我这里！

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回复时间： 2011-06-07 17:28

你的两套房子为你朋友担保的时候，是否办理了抵押手续？详细操作，建议你电话咨询我。

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回复时间： 2011-06-07 22:09

银行债务已经得到清偿，你房子上的担保已经不存在，银行无权在扣押你的房产证。
至于你姐朋友的60万，如果债务到期，你朋友怠于请求偿还，银行可以行使代为求偿权。
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