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关于房产买卖中的违约
上海 06-07 20:28 悬赏 0 发布者:lingru…… 给我留言 回答:(8) 我们跟房东4月4日签订一个房屋买卖协议，4月5日支付定金2万元给房东。约定好4月25日之前签买卖合同，并交首付款。4月24日我们跟房东均去中介，当时因为合同的事，并且房东没带动迁协议，过户的具体到哪一天的时间他还不清楚。所以合同没签成。4月27日打电话给房东（有录音）约定好5月以后随便哪一天来谈这个事。后来定在5月7日，但是房东没见面，说有事，中介的老板也说不在，有事出去了。就没签成。后来我们多次打电话给房东谈，房东均不予我们谈，一直拖到5月21日，我们给房东及中介发了一份书面的催告函，约定5月25日最后期限签的。房东跟中介没跟我们联系，我们与他联系，他不答应。后来房东在中介那里把合同签了（什么时候签的我们不清楚），留了我们买方的没签。现在中介跟房东说是我们没签，我们违约的，并拒给我们的定金。我们怎么起诉他违约并双倍返还我们的定金，胜诉的可能性大吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 20:30
你们有相应的证据，可以胜诉，要求卖方双倍返还定金。
很有可能，你是被卖方和中介公司串通起来合谋欺诈了。
很有可能，你是被卖方和中介公司串通起来合谋欺诈了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 20:34
需要相应的证据来证明你所说的，则可以主张对方违约，承担违约责任。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 21:02
根据你的描述，胜诉可能性蛮大。详细可来电咨询
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-06-07 21:43
详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-06-07 22:26
能够证明是对方不签合同的话，可以要求双倍返还定金。
你所谈到的，对方已经在签字的事情，有可能是合谋骗你的。
建议委托律师处理。
你所谈到的，对方已经在签字的事情，有可能是合谋骗你的。
建议委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 23:25
对方涉嫌欺诈，请谨慎从事。
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间： 2011-06-08 11:54
这个问题的关键不在于谁在违约，而是谁有证据。所以本案的要害在于证据收集。好在你有录音和催告函。胜诉可能较大。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-06-08 13:34
已在电话中详细解答，一定要收集好是对方不签的证据。
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