买卖合同

我一个朋友， 以前在县城花10万元买了一栋房，这栋房没有批建手续。后来拆迁，由于他没有当地的户口，所以说不可以补，但是那个买给他的那个人，因为是当地人，有当地户口，两人就说好，拿卖主的名字去补这套新房，本来说好，这补的房房产证给那个买旧房的人。可是后来卖房的人后来又不同意给补的新房给他了，新房写了自己的名字，请问，这套房那个花10万元买的买主能不能要回？如果要不回要那套补的新房，这样他可不可以要回当时他买那旧房的钱？打官司能不能要回？当时买房的时候有合同，合同上写了花了10万元买的那套旧房。