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二手房合同纠纷 急！
浙江－杭州 06-09 09:04 悬赏 10 发布者:jx0907…… 给我留言 回答:(6) 你好，我是买方，于今年4月22日通过中介公司签订杭州市商品房转让合同，首付款50%，另50%通过公积金贷款支付。由于房产是一对离异夫妻共有，女方是90%产权，男方是10%产权。签订转让合同的时卖方双方均在场，都签字盖手印。我也按合同规定的时间支付了首付款，及申请贷款。现贷款审批通过，按合同规定应该办理产权过户手续，但卖方中的一方（产权10%的）不配合，不肯去办理过户手续。而合同条款中只是规定如果不按期履行，合同可以终止，卖方支付10%价款的违约金。但是目前的情况是卖方已将首付款50%去还其房产的贷款，而卖方一方（产权90%的）常住地并不在杭州，仅是通过电话联系。想咨询如何保障我买方的权益。能否申请强制过户。因为卖方如果不履行违约责任，我很可能拿不回首付款，也等不到房子，恳请法律支援！！
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
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回复时间： 2011-06-09 18:05
你可以起诉确认所有权并要求对方履行义务，承担违约责任。
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- 110网律师
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回复时间： 2011-06-09 09:18
建议直接咨询当地律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-09 09:52
按道理可以要求法院作出履行判决，然后凭判决书过户。
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- 110网律师
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回复时间： 2011-06-09 10:00
你好，可以起诉对方继续履行合同并协助办理过户手续；
如果需要帮助可以联系；
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-09 10:20
按道理可以要求法院作出履行判决，然后凭判决书过户。
- [浙江-杭州]
- 孙旭权律师
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回复时间： 2011-06-09 11:46
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