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中介公司扣押金不退
河北-石家庄 06-09 15:58 悬赏 0 发布者:asdfg5…… 给我留言 回答:(2) 我于今年4月通过房屋中介买二手房。村证。但中介与房主承诺可以更名。后与房主签订《房屋买卖协议》。并将中介费与押金5000元都交给中介。中介作为第三方代为保管押金。
后办理更名手续时,村大队要求提交的购房发票房主没有,也找不到(因为他也是买的二手房,而第一手买主不知去向),没法正常更名。且通过中介内部人员透露村证房不受法律保护,这套房子还面临拆迁等很多问题。我们决定中止交易。
中介同意退中介费。但不退押金,说必须我与原房主签解约书才可退款。现在原房主明确告诉我们不会来签解约书,耍无赖,不接电话。
现在中介就扣着押金,说要不然解约,要不然我们去起诉原房主证明合同无效。否则他们不能退这5000元,说会承担责任。如果我们不想起诉,只能等这套房子再卖出去,才能退押金。
现在的情况是,这家中介还在推销这套房,而且原房主在各个中介公司登记这套房子推销。这算不算违约??
想知道我们如何能要回这5000元押金,都走什么途径呢?我们现在除了知道原房主的姓名和电话外,对他个人信息一无所之,怎么办呢?告中介对呢?还是告原房主对呢?
谢谢。
后办理更名手续时,村大队要求提交的购房发票房主没有,也找不到(因为他也是买的二手房,而第一手买主不知去向),没法正常更名。且通过中介内部人员透露村证房不受法律保护,这套房子还面临拆迁等很多问题。我们决定中止交易。
中介同意退中介费。但不退押金,说必须我与原房主签解约书才可退款。现在原房主明确告诉我们不会来签解约书,耍无赖,不接电话。
现在中介就扣着押金,说要不然解约,要不然我们去起诉原房主证明合同无效。否则他们不能退这5000元,说会承担责任。如果我们不想起诉,只能等这套房子再卖出去,才能退押金。
现在的情况是,这家中介还在推销这套房,而且原房主在各个中介公司登记这套房子推销。这算不算违约??
想知道我们如何能要回这5000元押金,都走什么途径呢?我们现在除了知道原房主的姓名和电话外,对他个人信息一无所之,怎么办呢?告中介对呢?还是告原房主对呢?
谢谢。
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- [河北-石家庄]
- 张艳强律师 VIP
- 电话:13903114110
- 126152积分
回复时间: 2011-06-09 18:11
你好!可以诉讼要求中介退还!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-09 19:03
您好,从所述来看,造成中止交易的原因是因为房产不能正常过户,对此你并无责任,所以如果没有特别的约定,押金是应当退还的。但因您未能明确具体的说明押金的性质及内容是如何约定的,建议您能向律师提供相关协议文本,以便为你作出明确的答复。
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